办理房屋抵押登记需要什么手续呢？个人房屋抵押贷款流程简述

在现实生活中，我们可能会遇到紧急情况需要钱的时候，那么是可以向银行或者其他金融机构进行借款的，但是被要求提供一定的财务作为抵押，绝大多数人都是把属于自己的房屋进行抵押，从而获得一定的资金。今天，小编为您梳理了办理房屋抵押登记的相关知识点，一起来看吧。


办理房屋抵押登记需要什么手续？
办理房屋抵押登记需要的手续：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。

个人房屋抵押贷款流程简述
（一）业务简述
个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。

（二）适用对象
个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。

（三）特色优势
1．贷款用途广泛，贷款手续便捷；

2．抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押；

3．贷款额度高，还款方式多。

（四）开办条件
获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：

1．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；

2．具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3．具有良好的信用记录和还款意愿；

4．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5．有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6．能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7．在工－行开立个人结算账户；

8．银行规定的其他条件。

（五）您如果计划申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：

1．个人房屋抵押贷款申请表；

2．借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

3．个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

4．贷款用途证明或声明；

5．抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；

6．银行要求提供的其他文件或资料。

以上就是由整理收集的有关于办理房屋抵押登记需要什么手续呢的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对办理房屋抵押登记需要什么手续呢有了一定的认识，以后再面对这样的问题再也不会感到棘手，可以做到事半功倍、迎刃而解。希望本篇文章能够帮助到有需要的朋友。

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