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[房产资讯] 毕业生首次租房该注意什么?提前知晓这些助你少走弯路

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倪妮姐 显示全部楼层 发表于 2022-7-13 21:23:39 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
又到毕业季,很多毕业生已经提前开始了校外实习,租房市场的需求也因此被带动。我们都知道,租房对于刚涉足职场的大学毕业生来说是个重要考虑因素。市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区,交通不便又增加了生活成本,所以应该综合考虑。那么毕业生首次租房到底该注意什么呢?


毕业生首次租房该注意什么?
1、有人陪同实地看房
租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通及配套设施情况,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。这些因素和人们的生活息息相关,如果一项出现问题,将影响居住者的工作和生活。
尤其对于女生来说,出去看房最好找亲友陪同,如果不能陪同,可以通过QQ、微信等聊天工具随时向亲友回报自己的位置,万一出现意外,可以由亲友及时报警。


2、慎选合租对象
大学刚毕业涉世未深,用钱紧张的同时也容易上当受骗。建议找信得过的同学、朋友一起合租,最好两人以上,万一发生什么问题,同学朋友之间也能有个照应。如果是和陌生人合租,对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。一定要将合租方的背景搞清楚,互相留下联系电话、身份证、工作证等复印件,以减少不必要的纠纷。


3、签订合同双方需权责分清
租房子一定要签合同,必须拒绝一切口头协议。签合同之前不能图方便就不仔细阅读合同细则,一定要把双方权利义务分清,主要包括:房租、物业费、水电费、煤气费、有线电视费等如何缴纳,房屋设施非人为损坏该由谁负责维修,房东提前终止合同该如何赔偿等问题。合同是具有法律效益的,今后产生纠纷将成为法律凭证。所以签合同前一定要看清楚细则,并将自己觉得重要的条件写进合同里。


此外,遇上“二房东”则更需谨慎。和“二房东”签约时,租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同,注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。“二房东”转租房屋是一定要经过“房东”许可的,如果这些在原租赁合同中没有体现的话,一定要通过各种途径进行求证,最好能与持有房产证和身份证的房东见面确认。



租房需要注意的七大事项
在房屋租赁过程中,为了避免不必要的纠纷,业内人士建议要租赁双方注意以下七大事项。


一、签合同时检验对方的身份证件,并且互留身份证的复印件;


二、详细注明室内物品清单,并写明损坏如何赔偿;


三、写明交付房租的方式,是月付、季付还是半年付,并注明如果过期未交款如何赔偿;


四、一般来说都是以一个月的房租作为押金,如果装修和家私电器都比较新或高档,则可以押两个月或三个月;


五、注明租客不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议;


六、双方在合同中需约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁,则要提前一到两个月通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房;


七、续租时,双方可自行协商并根据自己需求签署续租合同,无需再找中介机构。


以上就是小编为大家梳理的关于毕业生首次租房到底该注意什么的相关知识点,希望能帮助到刚刚步入社会,有相关需求的学生朋友们。


本文来源于房天下(文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。)

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