商品房交房面积不够怎么办？如何确定面积误差？

很多购房者在收房时，可能会遇到实际交房面积不够的情形。这是一个让购房者十分头疼的问题，如果商品房交房时面积不够应该怎么办呢？今天，小编久给大家梳理了相关知识点，如果您也买了期房，最好在收房前知晓这些内容。

商品房交房面积不够怎么办

商品房面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

开发商在交房后，很多业主发现房子的实际面积要比合同中约定的面积少一些，按照法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求的，不予支持；

2、面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

如何确认商品房面积是否符合标准

房屋面积误差比公式如下：

面积误差比＝（实测面积－预测面积）×100％÷预测面积

面积误差比绝对值＝（实测计价面积－合同约定计价面积）的绝对值＊100％÷约定计价面积

如上就是商品房交房面积不够怎么办的相关知识，希望买了期房的小伙伴们能在收房验房前提前知晓。根据我国法律的规定，开发商所交付的商品房的面积差必须要控制在一定的范围内，否则开发商必须要向购房者支付相应的赔偿。至于该如何要求开发商进行赔偿，小编建议各位在发生此类纠纷时不妨找专业人士咨询意见解决。

本文来源于房天下（文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。）